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降價20% 蔡家核心重慶佳程廣場10月15日再拍

2019-09-29 20:05 來源: 上游新聞·重慶商報

  重慶兩江新區蔡家核心在建商業體,再次啟動拍賣

  10月15日上午10點起至10月16日上午10點,重慶市第一中級人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上,對重慶栩寬房地產開發有限公司(重慶栩寬)持有的重慶鐵興房地產開發有限責任公司(鐵興房地產)70%股權進行拍賣,起拍價38859.1168萬元。

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  此前,9月9日起至9月10日,該標的曾進行第一次拍賣,起拍價48573.869萬元,由于無人繳納保證金入場,最終流標。此次拍賣價較第一次拍賣價,降價20%。

  上游新聞重慶商報記者獲悉,鐵興房地產主要資產為商業體重慶市北碚區佳程廣場項目兩宗地,自2015年停工至今,此次司法處置,系中冶建工集團有限公司因重慶栩寬無力償債,而向法院申請強制執行。

  第二次起拍價相當于評估價5.6折

  據了解,佳程廣場位于重慶兩江新區蔡家組團規劃的核心地段商業體,附近已經有金科、龍湖、力帆等眾多樓盤。

  項目公司鐵興房地產為重慶栩寬全資子公司,成立于2015年12月,公司法定代表人為田文陶,公司注冊地址為重慶市北碚區。主要資產為重慶栩寬投入的佳程廣場項目的北碚區蔡家組團H分區兩地塊。

  這兩塊土地使用權面積合計95097平方米,折合約142.65畝,地上建筑為1#-4#、8#樓為在建工程,總建筑面積規劃約27.5萬平方米。

  該“重慶佳程廣場”項目已停工停建四年,一直未復工。

  此次重慶栩寬持有的鐵興房地產70%的股權,評估價69391.28萬元,此次起拍價38859.1168萬元,相當于評估價5.6折,買家需繳納保證金3885.90952萬元入場。

  此次司法處置,系中冶建工集團有限公司因重慶栩寬無力償債,而向法院申請強制執行。

  此前有公開資料稱,重慶佳程廣場由佳程集團旗下子公司重慶栩寬地產投資開發,占地19萬平米,總建筑面積110萬平米,規劃業態涵蓋品牌主題商業中心、超高層國際甲級寫字樓及國際商務寫字樓組成的頂級聯合寫字樓群、酒店式商務SOHO、國際公寓、五星級酒店。

  重慶佳程廣場開發商來自香港

  天眼查顯示,重慶栩寬成立于2012年9月29日,主要經營范圍為對北碚區蔡家組團H分區H03-02/03、H07-01/03地塊寫字樓、商業及配套公寓住宅進行開發建設經營、銷售、租賃、物業管理等,法定代表人為田文陶,重慶栩寬現為法院失信被執行人,重慶栩寬持有鐵興房地產100%股權,鐵興房地產法定代表人也為田文陶。

  重慶栩寬注冊資本12.65億元,實繳資本64648.435萬元,有兩名股東,佳程集團有限公司(香港)占77.34%,為控股股東

  重慶栩寬另一名股東重慶兩江蠶業發展有限公司占22.66%,重慶兩江蠶業發展有限公司為重慶市蠶業科學技術研究院全資。

  而重慶栩寬控股股東佳程集團有限公司在中國香港注冊,成立于1996年11月5日,為私人股份有限公司。

  上游新聞重慶商報記者獲悉,佳程集團有限公司在內地投資企業,分別為中能佳程環保能源科技(北京)有限公司(注冊資本4000萬元,占80%,在業)、深圳佳程科技有限公司(注冊資本4300萬元,占78.18%,存續)、上海栩越投資管理有限公司(吊銷未注銷)、沈陽佳程房地產開發有限公司(吊銷未注銷),以及重慶栩寬房地產開發有限公司等。

  有資料稱,香港佳程集團有限公司(Bestride Holdings Limited)是一家超大型的股份制跨國投資集團,業務遍布全球,以大型豪華地產投資項目為主營業務,并從事五星級酒店和六星級會所的投資、高科技產業投資和國際貿易等。

 

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